Galpão Na Lapa Com 1.944M² De Terreno E 2003M² De Área Construída

Mais sobre o imóvel YO11453

GALPÃO COMERCIAL NA LAPA ? 2.003,89 M² DE ÁREA CONSTRUÍDA ? DISPONÍVEL PARA VENDA

Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel com localização estratégica, estrutura sólida e ótima funcionalidade operacional em uma das regiões mais valorizadas para logística urbana em São Paulo.

Implantado em terreno com 1.943,46 m², o imóvel possui 2.002,89 m² de área construída, distribuídos em 2 pavimentos, com aproximadamente 940 m² de área útil por pavimento, oferecendo versatilidade para operações industriais, logísticas, centros de distribuição, armazenagem, atacado, showroom, e-commerce, empresas de serviços e outras atividades.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

– Terreno com 1.943,46 m²

– Área construída total de 2.002,89 m²

– 2 pavimentos

– Aproximadamente 940 m² de área útil por pavimento

– Frente com 27,03 metros

– Fundo com 27,00 metros

– Comprimento do terreno: 72,65 m de um lado e 71,31m do outro

– Construção com 47,00 m x 20,00 m

– Pé-direito de 3,45 m

– Corredores laterais com 3,00 m e 3,40 m

– Recuo frontal e nos fundos de 13,00 m

– Entrada para caminhões de médio e grande porte por ambos os lados do imóvel

– Estrutura com predisposição para cabine primária e gerador

– Plantas e laudos técnicos que comprovam a qualidade e a integridade da construção

– Localização estratégica

LOCALIZAÇÃO

Imóvel situado em região com excelente logística, próximo à Marginal Tietê e com acesso facilitado às principais saídas da capital, incluindo Rodovia Castelo Branco, Anhanguera e Bandeirantes.

A localização favorece deslocamento rápido para diferentes regiões de São Paulo e Grande São Paulo, tornando o imóvel especialmente atrativo para operações que demandam mobilidade e eficiência logística.

VOCAÇÃO DO IMÓVEL

Galpão com perfil ideal para:

– logística e distribuição
– armazenagem
– indústria leve
– atacado
– centros operacionais
– empresas que necessitam de estrutura com acesso de carga e boa mobilidade urbana

O imóvel já foi ocupado por empresa do segmento industrial/logístico, reforçando sua aptidão para operações dessa natureza.

Excelente opção para empresas que buscam um imóvel comercial com localização estratégica, boa infraestrutura e forte vocação logística na Lapa.

VALOR DE VENDA R$ 13.900.000,00

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